Imobiliária em Florianópolis
Imóveis selecionados a dedo por corretores que conhecem cada metro quadrado da Ilha. Compra, locação e lançamentos, com assessoria de financiamento e documentação do começo ao fim.
Prova social e credenciais
Estes números são publicados pela própria Regente e hoje ficam numa sub-página. Nenhum concorrente destas buscas pode colocá-los numa home com honestidade — é exatamente por isso que eles sobem para cá.
A Regente publica 4,9 como avaliação média, mas sem plataforma e sem número de avaliações. Uma média sem fonte é uma alegação publicitária que precisa ser comprovada sob demanda, então ela não aparece como número aqui. Publicar como "4,9 no Google · N avaliações", com contagem ao vivo, ou remover.
CRECI/SC J-4922 — registro jurídico, publicado pela própria Regente e vinculado ao creci-sc.gov.br. Obrigatório em toda publicidade imobiliária, e aqui ele aparece na barra superior, no rodapé e em cada imóvel.
Adicionados recentemente
Quatro vagas ilustrativas. O inventário real entra pelo sistema da Regente, e a diferença que importa está nos cards de aluguel: aluguel, condomínio e IPTU aparecem em linhas separadas, com o total mensal. Anunciar só o aluguel e deixar os encargos para a visita é publicidade enganosa.
Trindade · Florianópolis / SC
Valor[CONFIRM]
Card ilustrativo. Nenhum imóvel real da Regente foi reproduzido.
CRECI/SC J-4922
Itacorubi · Florianópolis / SC
Aluguel[CONFIRM]
Condomínio[CONFIRM]
IPTU[CONFIRM]
Total mensal[CONFIRM]
Card ilustrativo. Nenhum imóvel real da Regente foi reproduzido.
CRECI/SC J-4922
Córrego Grande · Florianópolis / SC
Valor[CONFIRM]
Card ilustrativo. Nenhum imóvel real da Regente foi reproduzido.
CRECI/SC J-4922
Centro · Florianópolis / SC
Aluguel[CONFIRM]
Condomínio[CONFIRM]
IPTU[CONFIRM]
Total mensal[CONFIRM]
Card ilustrativo. Nenhum imóvel real da Regente foi reproduzido.
CRECI/SC J-4922
Comprar ou alugar
Quem compra quer financiamento, documentação e avaliação. Quem aluga quer garantias, prazo, pet e mobiliado. Misturar as duas numa grade só confunde os dois.
Lançamentos e construtoras parceiras
As relações com construtoras são o fosso real da Regente contra dezenas de corretores autônomos na Ilha — e hoje são um link no rodapé. Aqui elas viram produto.
[CONFIRM — quais parceiras podem ser nomeadas e ter logo exibida — uso de marca exige autorização por escrito]
Imagem meramente ilustrativa. Mobiliário e decoração não inclusos.
RI / memorial de incorporação [CONFIRM]
CRECI/SC J-4922
Imagem meramente ilustrativa. Mobiliário e decoração não inclusos.
RI / memorial de incorporação [CONFIRM]
CRECI/SC J-4922
Imagem meramente ilustrativa. Mobiliário e decoração não inclusos.
RI / memorial de incorporação [CONFIRM]
CRECI/SC J-4922
Todo empreendimento anunciado antes da entrega precisa ter o memorial de incorporação registrado em cartório (Lei 4.591/1964, art. 32) e o número do registro na publicidade. A obrigação é da incorporadora, mas o anúncio está no site da Regente. [CONFIRM o nº de registro de incorporação de cada lançamento]
Por que a Regente
Estes são os oito diferenciais que a própria Regente publica, nas palavras dela.
Acompanhamento jurídico é um diferencial que a Regente já anuncia. [CONFIRM se há advogado inscrito na OAB por trás disso] — se não houver, o texto precisa descrever conducão de documentação e encaminhamento a advogado independente, nunca consultoria ou representação jurídica. Se houver, valem também as regras de publicidade da OAB.
Como funciona
Filtre por bairro, tipo e faixa, e guarde o que interessa nos favoritos.
Um corretor que conhece o bairro acompanha a visita e responde o que a foto não responde.
Financiamento, documentação e pós-venda acompanhados até o registro.
Um corretor avalia o imóvel e explica a faixa de mercado, sem compromisso.
O imóvel entra na carteira e nos portais com que a Regente já integra.
Propostas filtradas, negociação conduzida e papelada resolvida.
Sou proprietário
O tipo de lead mais valioso da Regente — e o que hoje tem menos espaço no site. Três campos, sem cadastro, e a conversa continua no WhatsApp ou por telefone.
Administração de imóveis
"2ª Via de Boleto" no cabeçalho indica fortemente que a Regente administra locações. [CONFIRM se o serviço existe, seu escopo e a estrutura de taxas]. Se existe, é a receita recorrente do negócio — e não há uma única página vendendo isso para proprietários.
Cadastro, garantias e referências verificadas antes da assinatura.
Contrato, vistoria de entrada e saída, reajuste e renovação.
Cobrança, repasse e prestação de contas ao proprietário.
Chamados, orçamentos e acompanhamento de reparos.
Taxa de administração e o que está incluído [CONFIRM — não publicar valor sem confirmação]
O reemissor de boleto não pode ser um formulário numa página estática. Ele precisa entregar o visitante ao sistema autenticado da Regente, por HTTPS, sem coletar CPF nem dados bancários neste site.
Atenção: fraude de boleto é comum no Brasil. A Regente nunca envia boleto por WhatsApp de número desconhecido nem pede pagamento em conta de pessoa física. Em caso de dúvida, confirme pelo (48) 3233-1919 antes de pagar. [CONFIRM o texto oficial de segurança com a Regente]
Ir para o sistema de boletos [CONFIRM — a URL do sistema autenticado]
Bairros de Florianópolis
A Regente já tem páginas de Trindade, Itacorubi e Córrego Grande, e o padrão funciona. É onde está o volume orgânico, e ele para em três. [CONFIRM a cobertura antes de publicar cada bairro]
Guias e Conheça Floripa
Do que precisa quem compra o primeiro imóvel: documentação, financiamento, custos de cartório e ITBI.
O guia de investimento precisa de uma auditoria: sem projeção de valorização, sem estimativa de rentabilidade, sem "o m² subiu X%" sem fonte pública citada e datada.
Panorama do mercado de Florianópolis, com fonte e data em cada número.
Corretagem anunciada como investimento continua exigindo CRECI e não vira consultoria regulada — mas se a Regente passar a promover produtos securitizados (FII, fundos), valem as regras da CVM.
Uma imobiliária pode publicar depoimentos, ao contrário de um escritório de advocacia. Mas cada um precisa ser real, nomeado e consentido — de preferência puxado ao vivo do Google. Nenhum depoimento foi escrito para este mockup e nenhum retrato de banco de imagens aparece como cliente. Quando a Regente fornecer avaliações reais e autorizadas, a seção entra; até lá, ela fica de fora.
Perguntas frequentes
Documento de identidade, CPF, comprovante de estado civil e comprovante de renda quando há financiamento; do lado do imóvel, matrícula atualizada e certidões negativas. A lista completa que a Regente usa hoje: [CONFIRM]. Nada disso é enviado por este site.
A Regente anuncia assessoria de financiamento e documentação. Se ela é correspondente bancário e de quais bancos: [CONFIRM]. Nenhuma taxa, prestação ou simulação é publicada sem confirmação.
ITBI, custas de cartório e registro, e eventuais taxas de financiamento. Percentuais mudam por município e por operação, então aqui não aparece nenhum número sem fonte. [CONFIRM os valores vigentes em Florianópolis]
A avaliação gratuita é um diferencial que a própria Regente publica. Escopo e condições: [CONFIRM]
As três usuais no Brasil são fiador, caução e seguro-fiança, e cada uma muda custo e prazo de aprovação. Quais a Regente aceita e em que condições: [CONFIRM]. Este site não coleta dados de fiador.
Condomínio e IPTU, quando aplicáveis, mais taxa de administração quando houver. Por isso cada card de aluguel neste site mostra as três linhas separadas e o total mensal — anunciar só o aluguel esconde o custo real.
[CONFIRM] — e, quando confirmado, isso vira filtro na busca, não uma pergunta no WhatsApp.
Índice, periodicidade e prazo de aviso constam do contrato. A prática atual da Regente: [CONFIRM]
Pela avaliação gratuita. Três campos neste site, e a conversa segue no WhatsApp ou por telefone — sem cadastro e sem envio de documento pelo site.
A presença de "2ª Via de Boleto" no menu indica que sim, mas isso precisa ser confirmado, assim como o escopo e a taxa. [CONFIRM]
A Regente publica integração com os principais portais de busca. Quais são e como funciona a sincronização: [CONFIRM]
A Regente publica uma promessa de resposta em até 2h úteis. [CONFIRM]
